****省****自治县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：*****://**.******.***/****/**)进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：陵水县英州镇清水湾旅游度假区蔚蓝海岸***区*期*******幢*****号。

*、

请注意，该****于****年*月**日设置抵押，****年*月**日签订租赁合同，租期为**年。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

处置参考价：*******元 起拍价:*******.**元

保证金：******元 增价幅度：*****元

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、 竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价家，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、瑕疵说明

（*）上述标的按现状拍卖。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理。所涉及土地、房屋、海域使用权的*切税、费，按照相关法律法规的规定，由买受人及被执行人各自承担。及其可能存在欠缴的物业费、水、电、燃气等费用由买受人自行承担，请向物业或相关部门了解。

若因被执行人未缴纳或无力缴纳相关税费导致涉案房屋无法过户，则该风险由买受人自行承担，请竞买人谨慎参与竞拍。

（*）标的物信息由本院通过公开渠道收集整理所得，仅供竞买人参考。看样人应当自行向相关职能部门了解、并亲临现场核实标的物情况。

特别提示：竞买人应自行了解****省有关限购政策，并在拍卖成交后提供购房资格证明，本院会对竞买人的购房资格进行审查，若竞买人不具备购房资格，本院将不予出具拍卖成交裁定书。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在本标的成交后的*日内缴纳至法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位： ****自治县人民法院，开户行：中国银行股份有限公司陵水支行，账号：*****************，请注明“(****)琼****执恢**号拍卖余款”。并在交付尾款后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****自治县人民法院（地址：****省****自治县新民路**号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：******://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：****-********

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承办法官电话：****-********（****）

法院监督电话：****-********

****省****自治县人民法院

*〇**年*月**日

陵水县英州镇清水湾旅游度假区蔚蓝海岸***区*期*******幢*****号